Trouver le logement de ses rêves ou vendre un bien immobilier est extrêmement simple aujourd’hui. Il suffit en effet de se rendre sur un site d’
annonces immobilières, ou sur celui d’une agence en ligne. Ensuite, en effectuant quelques petites manipulations, on insère la description du bien à acquérir ou à vendre. La plateforme se charge d’effectuer les recherches qu’il faut et de proposer à l’internaute les meilleures offres disponibles. Le contrat d’achat ou de vente peut être conclu en quelques jours, les formalités administratives étant simplifiées pour les parties concernées.
Pourquoi faire confiance à une agence en ligne ?
Se servir d’une agence immobilière en ligne comme
www.lacentralefonciere.com est très avantageux pour ses recherches immobilières. Dans le cas d’une acquisition, il permet entre autres :
- d’avoir accès à un large panel d’offres immobilières à savoir terrains, bureaux, maisons ou appartements,
- de gagner du temps lors de votre recherche,
- de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et du conseil des experts,
- d’avoir de solides garanties sur le bien immobilier à acheter.
Dans le cadre d'une
vente de maison ou d'une
vente d'appartement, l'agence en ligne permet d'accéder à un nombre important de potentiels acheteurs. Elle peut aussi aider à conclure la transaction, en facilitant les démarches légales, notamment la prise de rendez-vous chez le notaire.
Optimiser sa recherche immobilière en ligne
Les sites d’annonces immobilières fournissent par défaut une liste de critères qui servent à améliorer la recherche. Ainsi, il est possible de fouiller le catalogue d’offres en s’appuyant sur les options que sont :
- le budget dont on dispose ou la fourchette de prix du bien,
- la géolocalisation ou situation géographique,
- le type du bien, à savoir un logement principal ou secondaire, un immeuble, une parcelle libre.
- la surface ou le nombre de pièces du bien,
- le type de contrat voulu, c’est-à-dire un bail ou une vente.
Les internautes en quête de bons plans ou d’opportunités d’investissement peuvent également trouver sur les sites immobiliers des annonces exclusives. Ce type d’annonces est réservé à une clientèle privilégiée et permet parfois d’acquérir des biens à des tarifs moins élevés que ceux du marché.
Que choisir entre un site d’annonces et une agence en ligne ?
Les sites d’annonces immobilières gratuits et accessibles au grand public sont nombreux. On peut y poster un avis d’achat ou de vente librement, mais les formalités de la transaction ne sont pas forcément suivies par la plateforme. De ce fait, on peut vite être victime d’une fraude, ou être confronté aux difficultés liées à la méconnaissance du secteur.
Par contre, quand on s’inscrit auprès d’une agence immobilière ou d’un guide en ligne spécialisé, le service est plus pointu. Ces plateformes sont conçues par des experts de l’immobilier et fournissent le maximum d’informations pratiques aux internautes. De plus, elles se concentrent souvent sur des régions bien précises où elles ont des bureaux. Il est donc possible de rencontrer un agent et de se faire accompagner plus efficacement.
Au vu de cette différence nette de qualité de services, il vaut mieux s’inscrire sur un site immobilier de renom. L’opportunité de recevoir l’expertise-conseil de professionnels et d’être suivi durant tout le processus est un critère à ne pas négliger.
Quelques points-clés à considérer
En qualité d’acheteur, il ne faut pas se contenter des échanges à distance, même si l’agence qui sert d’intermédiaire est réputée. Il est important de visiter le bien à acquérir pour s’assurer qu’il est conforme à ses désirs. C’est aussi l’occasion d’en renégocier le prix et de vérifier que le bien est viable, et que les documents administratifs qui le prouvent sont accessibles. Enfin, si le coût de revient de l'achat dépasse son budget, on peut toujours souscrire à un emprunt ou un prêt immobilier. Les banques et les agences peuvent aider à faire le meilleur choix en ce sens afin de bénéficier d'un taux de prêt intéressant.
De son côté, le vendeur doit fournir toutes les informations pratiques indispensables pour mener la transaction à bien. Il doit respecter les délais légaux fixés par la loi pour la conclusion de la vente, et le contrat se signe obligatoirement chez un notaire. De plus, si la vente est supervisée par une agence professionnelle, celle-ci fixe souvent une commission qu’elle perçoit au terme de la transaction auprès du vendeur
