Dans la vie, il faut parfois prendre des risques pour réussir. Il existe plusieurs moyens pour avoir une source de revenue stable. Vous pouvez travailler au sein d’une entreprise ou devenir entrepreneur en faisant des investissements. Le placement de fonds dans l’immobilier est un moyen pour engendrer des bénéfices. Vous pouvez faire des acquisitions de biens pour ensuite les revendre ou les louer. Mais avez-vous déjà entendu parler d’une SCPI ?
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI ou société civile de placement immobilier est un groupement d’entrepreneurs qui se spécialise dans l’immobilier. Celle-ci rassemble plusieurs sociétés pour faire des acquisitions d’habitats professionnels ou particuliers. Elle donne des solutions sur les difficultés à faire des achats de bâtisses de valeurs. Effectivement, certaines maisons peuvent coûter assez cher et le capital peut ne pas suffire pour les possédés. En faisant appel à une SCPI, vous pouvez facilement faire un placement pour avoir un bien commun. Ce dernier pourra alors être utilisé pour que chaque membre de la SCPI reçoive une partie du bénéfice. Les SCPI sont nombreuses à exister à travers le monde entier. Elles ont fait leur apparition vers 1980 avant la crise immobilière de 1990. C’est en 2010 qu’elles ont connu un réel succès auprès des promoteurs immobiliers. Depuis, ce secteur perdure grâce aux nombreuses demandes de consommations. En effet, le secteur du bâtiment est en plein succès et influence beaucoup sur les transactions financières. L’achat et la revente dans ce domaine se résultent tous d’un grand succès. La location est de plus en plus influente, car le prix d’une maison individuelle est assez élevé. Pour en savoir plus sur les SCPI, cliquez sur : patrimoineimmobilier.net.
Quelles sont les différentes sortes de SCPI ?
Les SCPI se divisent en deux grandes parties : les SCPI à capital fixe et variable. Le premier concerne les formes qui emploient un placement fixe. Les membres de la SCPI doivent verser un montant qui est fixé à l’avance. La fixation se fait lors d’une réunion entre les membres pour faire une acquisition de biens immobiliers. Les bénéfices se partagent alors en parts égales une fois le rendement atteint. Les formes variables concernent les SCPI qui ne fixent pas le montant d’argent à verser par ses membres. Mais une limite est imposée sur le plafond et la somme minimale à verser par chaque membre. Dans cette seconde forme, il est aussi possible de racheter la part d’un autre membre de la communauté, si celui-ci décide de quitter la SCPI. Dans ces deux cas de figure, l’achat de biens peut varier en deux types. Effectivement, un investissement immobilier se divise en acquisition de bâtiments professionnels et particuliers. La nature des activités de la SCPI dépend de sa forme juridique et des accords faits entre les membres de celle-ci. À cet effet, une SCPI peut se spécialiser dans l’achat de gros œuvres ou de petite habitation. Mais dans la majorité des cas, il s’agit toujours d’achats pour location.
Pourquoi faire partie d’une SCPI ?
Les SCPI sont des communautés d’entrepreneurs qui s’entraident pour procéder à l’achat d’un bien commun. Vous pouvez les considérer comme une association de professionnels dans le secteur immobilier. L’achat d’un bâtiment n’est pas toujours facile et même si c’est possible il faut une énorme somme d’argent. Si vous avez des économies ou de l’argent disponibles, vous pouvez faire directement l’achat vous-même. Mais si vous commencez dans le domaine de la promotion immobilière, il est recommandé de faire appel à une SCPI. Effectivement, vous obtiendrez de l’aide sur tous les plans épineux de celle-ci. Vous aurez une aide financière et la gestion de patrimoine n’aura aucun secret pour vous. Vous pouvez même bénéficier de conseils gratuits par les membres qui ont de l’expérience dans le domaine. Vous obtiendrez un accompagnement dans chaque achat que vous faites et en cas de soucis, vos collègues vous montreront les démarches à suivre pour régler le litige. Vous pouvez aussi bénéficier d’une défiscalisation, car la SCPI paye déjà un impôt auprès du gouvernement. Mais avant de se lancer, il faut trouver une SCPI qui a de l’expérience dans le domaine de l’immobilier.
Comment choisir une SCPI ?
Il existe plusieurs SCPI à travers la France tout entière. Vous devez alors choisir votre SCPI en fonction des avantages qu’elle apporte. Le premier critère se base sur la forme de la SCPI. Vous pouvez choisir entre un capital fixe ou variable. Pour les débutants, il est recommandé de choisir la variable, car vous êtes libre de partir quand vous voulez. Mais aucune garantie n’est donnée sur votre capital dans chacun des deux cas. Effectivement, la SCPI n’est pas tenue responsable en cas d’échec d’un projet. Les membres décident ensemble, donc aucune partie n’est à blâmer. Les SCPI membres de l’UNOFI (Union Notariale Financière) sont présentes depuis très longtemps. Elles ont beaucoup d’expériences et la sécurité y est omni présente. Effectivement, ces dernières totalisent un placement qui atteint les 2 milliards d’euros. Les SCPI membres de l’UNOFI sont gérées par une entreprise spécialisée en placement de fonds. Vous pouvez alors considérer cela comme une garantie sur votre placement.
Les SCPI sont des formes de sociétés qui réunissent plusieurs entrepreneurs qui ont un but commun. Elles facilitent l’acquisition de biens communs en faisant une cotisation par ses membres. Vous y trouverez alors un moyen pour bien investir dans le domaine de l’habitation.