Dans le sud-ouest de la France, à proximité de l’océan Atlantique se trouve une zone particulièrement attractive sur le plan de l’immobilier. Il s’agit des Landes, intégrant la région Nouvelle-Aquitaine, abritant à la fois des villes dynamiques, mais également des paysages surprenants. C’est une zone géographique dans laquelle vous pouvez investir dans l’immobilier avec à la clé une excellente rentabilité.
Quelles sont les particularités environnementales des Landes ?
Si
les Landes sont autant populaires, c’est pour de nombreuses raisons comme sa gastronomie, les forêts exceptionnelles, la proximité de l’océan, les vallées verdoyantes propices aux excursions ainsi que les multiples jardins et parcs. En d’autres termes, c’est un département dynamique connaissant une forte croissance démographique. Ce sont des atouts qui séduisent de nombreuses personnes souhaitant s’épanouir dans un cadre de vie des plus agréables. Mais pour réussir votre investissement, mieux vaut être accompagné par un professionnel, comme une agence immobilière à Hossegor alors
obtenez plus d’informations en vous rapprochant d’un partenaire digne de confiance. Vous allez recevoir de précieux conseils pour déterminer le type de bien dans lequel investir, tout en prenant en considération sa localisation. Les Landes ne manquent pas d’arguments en matière d’immobilier locatif et vous pourriez parfaitement porter votre dévolu sur de grandes agglomérations ou au contraire des communes de taille plus modeste. La tarification reste très variée, vous donnant l’embarras du choix dans votre investissement.
Quelles sont les villes intéressantes pour investir dans les Landes ?
Si vous désirez
investir dans le neuf, impossible de ne pas évoquer Mont-de-Marsan et Dax. En effet, ce sont des agglomérations particulièrement séduisantes avec un style médiéval qui ne laisse personne indifférent. Dax reste une ville très célèbre pour ses établissements thermaux, mais d’une manière plus globale son incroyable qualité de vie. 58 000 habitants sont recensés, mais la ville connaît une forte croissance démographique et c’est pourquoi de nombreux projets de construction sont en cours. 60 000 curistes sont de passage tous les ans et donc ce sont des personnes à la recherche de la location d’une maison ou d’un appartement. Avec ses caractéristiques, vous n’allez pas regretter votre investissement à Dax. Cerise sur le gâteau, le dispositif Denormandie est possible et c’est une manière d’optimiser votre investissement en profitant des nombreux avantages fiscaux. Cependant, certaines conditions subsistent, comme le fait d’investir dans l’ancien et de procéder à une rénovation à hauteur de 25 %. Parmi les autres villes intéressantes, vous retrouvez
Saint-Vincent-de-Tyrosse. L’accès demeure très simple avec une proximité directe avec l’océan. Un cadre de vie très particulier et c’est pourquoi de nombreuses entreprises commerciales ont décidé de s’implanter dans la zone. Vous retrouvez également de multiples équipements culturels et sportifs. C’est également le cas à Hossegor, célèbre pour ses plages, mais également la proximité avec la forêt.
Un rendement locatif particulièrement intéressant
Vous n’êtes pas sans savoir que la localisation reste un critère essentiel en matière d’
investissement locatif. De ce fait, c’est un critère à prendre immédiatement en considération. Dans le Nord et l’est des Landes, vous retrouvez un prix au mètre carré relativement abordable, c’est-à-dire entre 9 € et 13,4 € pour une maison, des prix relativement similaires pour un appartement. Étant donné que le département dispose d’une notoriété grandissante,
les prix de l’immobilier sont à la hausse, de l’ordre de 45 % pour le neuf. Résultat, le prix des locations s’envole avec plus 4,9 % pour les maisons et 5,2 % pour les appartements. Rassurez-vous, vous n’aurez que l’embarras du choix avec une offre diversifiée mêlant à la fois des corps de ferme ayant besoin d’une rénovation, des villas de caractère, des appartements en centre-ville ou des maisons plus traditionnelles. Si vous souhaitez porter votre dévolu sur une maison, sachez que le prix au mètre carré sera d’environ 2 055 € contre 3 234 € du mètre carré pour un appartement. Pour profiter du dispositif Pinel, le département des Landes dispose d’une zone B2. C’est un élément à prendre en considération, car le rendement sera bel et bien présent, d’environ 4,73 % pour une habitation contre 5,97 % pour un appartement. Dans tous les cas, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel disposant d’une parfaite connaissance de la région. C’est une manière d’avancer plus sereinement sur votre projet en recevant tous les conseils utiles. Dans la finalité, vous réussirez votre investissement avec une optimisation absolument remarquable pour compléter vos revenus ou bien pour préparer sereinement votre retraite.